Архив за месяц: Сентябрь 2012

Сегодня рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. В больших количествах строятся новые загородные поселки. Доступная стоимость недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Впрочем, есть некоторые нюансы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке таунхауза.

• Таунхауз – это небольшой дом за городом. Таким образом, поблизости должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение домика, поинтересуйтесь, как будет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только собственник квартиры в тун хаусе, тогда могут появиться конфликты, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, сарайчик или гараж на якобы «своем» участке без согласия соседей.
• Немаловажный момент, который необходимо прояснить – находится ли земля, на котором стоит ваш таунхауз у застройщика в собственности. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
• Разузнайте, из каких стройматериалов ваш таунхауз. Часто применяемыми считаются каркасные плиты и газобетонные кирпичи. Они легкие, довольно дешевы, прочные и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Но надо иметь в виду, что таунхаус, составленный из практически невесомых каркасных панелей, больше подходит под место жительства в теплое время. Для зимних заморозков потребуется нечто более крепкое. К примеру, стены из пеносиликатных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.

Итак, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу, чтобы в потом не испытать разочарования от покупки домика за городской чертой, истратить лишние деньги и нервы на благоустройство быта.