Что необходимо разузнать о новеньком таун хаусе
В последнее время рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный бум. Все время появляются новые поселки таунхаусов. Доступная цена недвижимости манит покупателей. Однако есть кое-какие моменты, которые хорошо было бы иметь в виду при поиске таунхауса.
- Немаловажный вопрос, который необходимо разузнать – находится ли земельный надел, где стоит ваш коттедж в собственности у застройщика. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в собственность. Это будет аренда. А это крайне рисковые перспективы.
- Спросите, из насколько качественных стройматериалов выстроен ваш таунхауз. Самыми часто используемыми считаются силикатные блоки и каркасные плиты. Они относительно недороги, не слишком тяжелые, достаточно крепкие и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Однако, надо знать, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплое время. Для зимы требуется что-то более существенное. Например, стены из газосиликатных блоков стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Таунхауз – это небольшой домик за городом. Следовательно, поблизости должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как подписываться на покупку таунхауса, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Не многие понимают, что Российское законодательство оперирует только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего блочного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к таунхаузу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда появляются трудности, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить гараж, забор или сарайчик на своей земле без разрешения соседей.
Итак, чтобы в дальнейшем не потратить лишние нервы и деньги на обустройство жилища, испытать головных болей от приобретения таунхауса за городской чертой, посмотрите на перечисленные здесь моменты прямо сейчас.