Что необходимо выяснить о своем загородном таунхаузе
Сейчас строительный рынок в России переживает необыкновенный подъем. Массово строятся новые таунхаус-поселки. Невысокая цена домов на две семьи манит людей с невысоким достатком. Впрочем, существуют некоторые вопросы, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе покупки блочного дома.
- Важный пункт, который следует разведать – находится ли участок земли, на котором отстроен ваш дом в собственности у компании застройщика. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это довольно рискованные перспективы.
- Таунхауз – это двухэтажный дом за пределами города. Следовательно, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку домика в деревне, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в России управляет только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего таун хауса, тогда споров не будет – земельный участок прикрепляется к дому. Если же вы владелец квартиры в блокированном коттедже, тогда появляются противоречия, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить забор, сарайчик или гараж на якобы «своем» участке без одобрения рядом живущих.
- Выясните, из насколько качественных строительных материалов выстроен ваш таунхаус. В настоящее время наиболее часто используемыми считаются дома из силикатных блоков и каркасные плиты. Они достаточно крепкие, легкие, приемлемы по цене и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Однако, нужно учитывать, что таунхаус, составленный из облегченных каркасных панелей, больше подходит под место жительства в летнее время. Для холодной зимы требуется нечто более основательное. Например, стены из газобетонных блоков стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
Таким образом, чтобы в потом не потратить еще большие деньги и нервы на благоустройство быта, испытать головных болей от приобретения коттеджа за городом, обратите внимание на вышеперечисленные вопросы прямо сейчас, пока только ищете для своей семьи таунхауз.