Что необходимо знать о новом таунхаусе
Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах появляются новые элитные деревни. Доступная стоимость недвижимости привлекает покупателей. Хотя, есть кое-какие вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке загородного дома.
- Таунхауз – это блокированный коттедж за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение таунхауза, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что Российский закон управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы собственник всего блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прикрепляется к дому. Если же вы только собственник одной квартиры в частном коттедже, тогда возникают проблемы, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить пристроечку, забор или гараж на якобы своей земле без разрешения рядом живущих. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Разузнайте, из чего сделаны межэтажные перекрытия. Если перекрытия деревянные, не рассчитывайте на дом-крепость. Через 10 лет деревянный брус начнет подгнивать, расшатываться. А если будет пожар шансы целиком потерять деревянный таунхауз очень высоки.
- Обследуйте весь дом. Таунхаус, как все знают, это двухэтажное здание. Но не все застройщики проектируют действительно 2 этажа. Иногда второй этаж объединяется с чердаком с потолком – от 2 до 2,5 метров.
- Желательно было бы разведать, где изготавливались строительные материалы, из которых строился ваш дом. Строительные материалы из Европы, хоть и обходятся несколько дороже, обладают множеством преимуществ довольно экологичны долговечны. Но данная рекомендация для тех, кто разбирается в материалах. Незнающему покупателю застройщики могут дать ложную информацию ведь подтвердить вы не сможете.
Таким образом, чтобы в дальнейшей жизни не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, испытывать разочарования от покупки дома за в деревне, посмотрите на перечисленные тонкости сразу.