Что нужно разузнать при выборе таун хауса
В последнее время рынок недвижимости в Российской Федерации переживает подъем. Постоянно появляются новые поселки таунхаусов. Невысокая цена недвижимости манит покупателей. Хотя, существуют некоторые вопросы, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке таунхауса.
- Проясните, из каких стройматериалов выстроен ваш домик в деревне. Сейчас наиболее часто используемыми являются пенобетонные кирпичи и каркасные панели. Они не слишком тяжелые, доступны по цене, прочные и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Однако, надо знать, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летнее время. Для сильных заморозков понадобится что-то более крепкое. Например, стены из газосиликатных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Важный момент, который следует разведать – находится ли участок земли, на котором находится ваш таунхауз у застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту землю в собственность. Вы оформляете аренду.
- Таунхауз – это двухэтажный дом за городом. Поэтому, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку домика, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться собственность на землю. Дело в том, что законодательство в Российской Федерации управляет только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого блокированного дома, тогда споров не будет – земельный участок прилагается к таунхаузу. Если же вы владелец одной квартиры в доме, тогда появляются споры, так как земельный надел вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права установить гараж, забор или пристроечку на вроде бы «своем» участке без одобрения рядом живущих. А люди бывают не всегда сговорчивыми…
Итак, чтобы в дальнейшем не потерять еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, испытывать разочарования от покупки дома за в деревне, посмотрите на перечисленные здесь вопросы сразу, пока выбираете для своей семьи загородный дом.