Что нужно узнать при выборе двухэтажного таунхауса
Сегодня строительный рынок в России переживает всплеск. Массово отстраиваются новые поселки таунхаусов. Небольшая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов привлекает средний класс. Впрочем, есть некоторые вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске таун хауса.
- Поспрашивайте, из каких стройматериалов сделан ваш таунхаус. В настоящее время наиболее привлекательными считаются каркасные плиты и силикатные блоки. Они легкие, приемлемы по цене, прочные и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Но надо понимать, что таунхаус, составленный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплый период. Для зимы понадобится что-то более крепкое. К примеру, стены из газобетонных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Важный нюанс, который необходимо выяснить – находится ли земельный участок, где построен ваш дом в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Вы ее берете в аренду. А это крайне рискованные перспективы.
- Таунхаус – это двухэтажный домик за пределами города. Таким образом, рядом должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку дома, узнайте, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации управляет только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таунхауса, тогда проблем не будет – земельный пятачок прикрепляется к дому. Если же вы собственник отдельной квартиры в доме, тогда могут появиться конфликты, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, забор или пристроечку на якобы «своем» участке без одобрения соседей.
Итак, чтобы в дальнейшем не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство быта, испытывать разочарования от покупки таун хауса за городом, обратите внимание на вышеперечисленные аспекты сразу.