Как купить таун хаус?
В наши дни строительный рынок в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. Массово отстраиваются новые поселки таунхаусов. Небольшая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов привлекает средний класс. Впрочем, имеются кое-какие моменты, которые хорошо было бы иметь в виду при поиске таунхауса.
- Таун хаус – это двухэтажный дом за пределами города. Поэтому, рядом должен быть какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как подписываться на приобретение дома, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Не многие учитывают, что законодательство в Российской Федерации разрешает все только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь владелец квартиры в доме, тогда возникают споры, так как земельный надел вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить сарайчик, гараж или забор на «своем» участке без одобрения соседей.
- Выясните, из насколько качественных материалов сделан ваш дом. Сегодня самыми привлекательными являются дома из пенобетонных кирпичей и каркасные панели. Они прочные, довольно дешевы, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и не слишком тяжелые. Впрочем, нужно иметь в виду, что коттедж, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летний период. Для холодного времени требуется что-то более основательное. Например, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Важный вопрос, который необходимо разведать – находится ли земля, где отстроен ваш блокированный дом в собственности у застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы не имеете права оформлять эту землю в собственность. Только аренда.
Итак, чтобы в потом не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство дома, испытать разочарования от приобретения таунхауза за пределами города, обратите внимание на перечисленные вопросы сразу.