На что обязательно надо при выборе таунхауса
Сейчас строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. Постоянно отстраиваются новые элитные деревни. Небольшая стоимость коттеджей на две семьи манит покупателей. Впрочем, имеются некоторые вопросы, которые неплохо было бы знать при покупке загородного дома.
- Таун хаус – это блокированный дом за городом. Следовательно, вокруг такого дома должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Прежде чем соглашаться на приобретение домика, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство оперирует всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таун хауса, тогда проблем не будет – земельный участок прикрепляется к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в частном таунхаусе, тогда возникают противоречия, так как землю вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить забор, гараж или сарайчик на вроде бы своей земле без согласия рядом живущих.
- Важный момент, который необходимо разузнать – находится ли земля, где построен ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Вы оформляете аренду. А это довольно туманные перспективы.
- Разузнайте, из какого рода стройматериалов ваш коттедж. Сейчас наиболее востребованными считаются дома из силикатных кирпичей и каркасные плиты. Они устойчивы к механическим повреждениям, легкие, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и приемлемы по цене. Однако, надо понимать, что таунхауз, построенный из облегченных каркасных плит, больше подходит под место жительства в теплый период. Для сильных заморозков неплохо было бы построить что-то более прочное. К примеру, стены из бетонных блоков необходимо делать как минимум, толщиной 400 мм.
Таким образом, посмотрите на вышеперечисленные аспекты прямо сейчас, пока только выбираете для себя таунхауз, чтобы в потом не испытывать головных болей от приобретения дома за пределами города, потратить лишние нервы и деньги на благоустройство жилища.