На что желательно обратить внимание при покупке загородного таунхауса
Сейчас строительный рынок в России переживает подъем. В больших количествах возникают новые загородные поселки. Невысокая цена недвижимости привлекает людей с невысоким достатком. Однако есть некоторые моменты, которые неплохо было бы знать В ходе приобретения таун хауса.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за городом. Таким образом, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как соглашаться на приобретение таун хауса, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Не многие знают, что законодательство в России оперирует всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельный пятачок относится к таунхаусу. Если же вы владелец отдельной квартиры в частном доме, тогда могут появиться противоречия, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, забор или гараж на «своем» участке без согласия рядом живущих.
- Спросите, из каких стройматериалов ваш домик. Сейчас самыми привлекательными являются силикатные блоки и дома из каркасных плит. Они устойчивы к механическим повреждениям, приемлемы по цене, легкие и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но надо учитывать, что таунхаус, составленный из легких каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в летний период. Для зимних морозов построить нечто более фундаментальное. Например, стены из пеносиликатных блоков желательно делать как минимум, 40 см.
- Важный нюанс, который следует разведать – находится ли земельный участок, где стоит ваш таунхаус у компании застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Только аренда. А это довольно нестабильные перспективы.
Таким образом, посмотрите на перечисленные моменты сразу, чтобы в дальнейшем не испытать разочарования от приобретения слишком дорогой недвижимости за городом, истратить лишние деньги и нервы на обустройство дома.