Некоторые аспекты подбора таунхауза
Сейчас рынок недвижимости в Российской Федерации переживает подъем. Массово строятся новые таунхаус-поселки. Небольшая стоимость недвижимости манит людей с невысоким достатком. Хотя, существуют кое-какие особенности, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке блокированного дома.
- Немаловажный пункт, который следует узнать – находится ли участок земли, на котором стоит ваш коттедж у застройщика в собственности. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в собственность. Вы оформляете аренду. А это, как демонстрирует история, крайне туманные перспективы.
- Уточните, из каких материалов сделан ваш таунхаус. Сегодня наиболее привлекательными считаются дома из каркасных панелей и газобетонные кирпичи. Они довольно недороги, прочные, легкие и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, необходимо знать, что дом, составленный из легких каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в летнее время. Для холодного времени года неплохо было бы построить что-то более фундаментальное. Например, стены из газосиликатных кирпичей стоит делать как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это двухэтажный домик за пределами города. Таким образом, рядом должен быть какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауса, выясните, как будет оформляться земельная собственность. Не многие учитывают, что Российское законодательство разрешает все только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего блочного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прикрепляется к таун хаусу. Если же вы всего лишь собственник квартиры в блокированном тун хаусе, тогда появляются проблемы, так как землю вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить сарайчик, забор или гараж на «своем» участке без согласия соседей.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не испытать разочарования от покупки коттеджа за чертой города, потратить еще большие деньги и нервы на обустройство жилища, обратите внимание на перечисленные здесь тонкости сразу, пока только ищете для себя таунхауз.