Некоторые тонкости покупки таунхауса
В наши дни рынок недвижимости в России переживает всплеск. Все время возникают новые таунхаузы. Небольшая стоимость недвижимости манит людей со средним достатком. Впрочем, существуют некоторые особенности, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе покупки блочного дома.
- Таун хаус – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, поблизости должен быть какой-никакой земельный участочек. Прежде чем соглашаться на приобретение дома, узнайте, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого блокированного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный участок прилагается к таун хаусу. Если же вы собственник одной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда появляются проблемы, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, гараж или сарайчик на своей земле без согласия соседей.
- Проясните, из каких материалов ваш домик. Сейчас самыми часто применяемыми считаются дома из силикатных кирпичей и каркасные панели. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые, относительно недороги и устойчивы к механическим повреждениям. Хотя, надо иметь в виду, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, больше подходит под место жительства в летнее время. Для зимы понадобится нечто более основательное. Например, стены из бетонных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Важный момент, который необходимо уточнить – находится ли участок земли, на котором стоит ваш таунхауз в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это довольно рискованные капиталовложения.
Итак, чтобы в будущем не испытывать разочарования от покупки таун хауса за в деревне, истратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, обратите внимание на перечисленные аспекты прямо сейчас, пока подыскиваете для своей семьи дом.