Некоторые вопросы выбора таунхауза
В последнее время рынок недвижимости в РФ переживает всплеск. В больших количествах отстраиваются новые таунхаус-поселки. Небольшая стоимость недорогих двухэтажных домов манит средний класс. Хотя, есть кое-какие нюансы, которые неплохо было бы учитывать В ходе поиска таун хауса.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за городом. Поэтому, рядом должен быть какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауса, выясните, каким образом будет оформляться земельная собственность. Проблема в том, что законодательство в РФ оперирует только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего блочного дома, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таун хаусу. Если же вы только собственник квартиры в частном таунхаусе, тогда могут появиться проблемы, так как земельный надел вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить забор, сарайчик или гараж на как бы «своем» участке без разрешения рядом живущих. А люди бывают не всегда сговорчивыми…
- Разузнайте, из каких стройматериалов сделан ваш коттедж. Самыми часто применяемыми являются дома из пенобетонных блоков и каркасные панели. Они достаточно крепкие, легкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и относительно недороги. Но необходимо знать, что таунхауз, построенный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для зимы понадобится что-то более прочное. Например, стены из силикатных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
- Важный аспект, который следует разузнать – находится ли земельный участок, на котором находится ваш коттедж в собственности у компании застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это, как показывает история, крайне рисковые капиталовложения.
Итак, чтобы в потом не испытать разочарования от приобретения таунхауса за в деревне, потерять лишние нервы и деньги на благоустройство быта, посмотрите на перечисленные тонкости прямо сейчас, пока подбираете для себя дом.