Несколько аспектов, которые вы должны знать о новом загородном таунхаусе
В наши дни строительный рынок в РФ переживает всплеск. В больших количествах появляются новые элитные поселки. Приемлемая цена домов на две семьи не может не привлечь людей со средним достатком. Хотя, существуют некоторые моменты, которые хорошо было бы знать В ходе приобретения загородного дома.
- Важный вопрос, который следует разузнать – находится ли участок земли, где стоит ваш дом в собственности у застройщика. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформить эту территорию в собственность. Только аренда. А это, как показывает история, довольно нестабильные перспективы.
- Разузнайте, из каких стройматериалов выстроен ваш коттедж. Часто используемыми считаются каркасные плиты и газобетонные кирпичи. Они довольно дешевы, легкие, устойчивы к механическим повреждениям и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Однако, необходимо знать, что таунхауз, построенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под место жительства в летнее время года. Для сильных заморозков потребуется нечто более фундаментальное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков желательно делать как минимум, 40 см.
- Таунхаус – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, поблизости должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как подписываться на покупку домика, уточните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Не многие понимают, что законодательство в РФ разрешает все всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец целого загородного дома, тогда споров не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы только собственник отдельной квартиры в таунхаузе, тогда возникают трудности, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, забор или сарайчик на как бы своей земельной собственности без разрешения рядом живущих. А люди бывают не всегда сговорчивыми…
Таким образом, обратите внимание на вышеперечисленные моменты прямо сейчас, чтобы в потом не испытать разочарования от покупки домика за пределами города, потерять лишние деньги и нервы на обустройство дома.