Несколько вещей, которые вы обязаны знать о новом загородном таунхаусе
В последнее время рынок загородной недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. Постоянно строятся новые поселки таунхаусов. Невысокая стоимость домов на две семьи привлекает людей со средним достатком. Впрочем, есть некоторые особенности, которые хорошо было бы знать при поиске блочного дома.
- Таунхауз – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, рядом должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как подписываться на покупку таунхауса, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Дело в том, что Российский закон оперирует всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого таунхауса, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы только владелец квартиры в блокированном доме, тогда возникают конфликты, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить пристроечку, забор или гараж на как бы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
- Важный аспект, который следует уточнить – находится ли земля, где находится ваш таунхауз в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда.
- Спросите, из насколько качественных материалов ваш таунхаус. Сейчас самыми часто используемыми считаются дома из пенобетонных кирпичей и каркасные панели. Они достаточно крепкие, доступны по цене, легкие и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Однако, нужно иметь в виду, что коттедж, выстроенный из легких каркасных плит, скорее подходит под место жительства в теплый период. Для зимы необходимо построить нечто более существенное. К примеру, стены из пенобетонных кирпичей стоит делать как минимум, 40 см.
Таким образом, посмотрите на перечисленные тонкости сразу, пока ищете для своей семьи загородный дом, чтобы в дальнейшей жизни не потратить лишние деньги и нервы на обустройство жилища, испытать разочарования от покупки коттеджа за в поселке.