Подыскиваете таунхаус? Разузнайте о нем все!
В наши дни рынок недвижимости в России переживает необыкновенный всплеск. Все время отстраиваются новые элитные деревни. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи манит покупателей. Впрочем, есть некоторые вопросы, которые хорошо было бы учитывать В ходе поиска таунхауса.
- Таунхаус – это двухэтажный дом за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауса, поинтересуйтесь, как будет оформляться земельная собственность. Штука в том, что Российское законодательство управляет только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный пятачок относится к таунхаусу. Если же вы собственник одной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда появляются проблемы, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права установить пристроечку, гараж или забор на своей земельной собственности без одобрения соседей.
- Важный пункт, который необходимо разведать – находится ли земля, на котором находится ваш таун хаус у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в собственность. Только аренда. А это крайне нестабильные капиталовложения.
- Узнайте, из каких материалов ваш коттедж. Сегодня востребованными являются дома из силикатных кирпичей и каркасные панели. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, доступны по цене, легкие и достаточно крепкие. Но следует иметь в виду, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных панелей, больше подходит под проживание в летнее время. Для зимы потребуется что-то более фундаментальное. Например, стены из пеносиликатных блоков должны быть как минимум, 40 см.
Итак, чтобы в будущем не чувствовать головных болей от приобретения таунхауса за городом, потратить лишние нервы и деньги на обустройство быта, обратите внимание на перечисленные здесь аспекты сразу.