В наши дни строительный рынок в России переживает бум. Массово появляются новые таунхаусы. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи привлекает людей со средним достатком. Read More →
Сегодня рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. В больших количествах строятся новые загородные поселки. Доступная стоимость недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Впрочем, есть некоторые нюансы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке таунхауза.
- Таунхауз – это небольшой дом за городом. Таким образом, поблизости должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение домика, поинтересуйтесь, как будет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только собственник квартиры в тун хаусе, тогда могут появиться конфликты, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, сарайчик или гараж на якобы «своем» участке без согласия соседей.
- Немаловажный момент, который необходимо прояснить – находится ли земля, на котором стоит ваш таунхауз у застройщика в собственности. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
- Разузнайте, из каких стройматериалов ваш таунхауз. Часто применяемыми считаются каркасные плиты и газобетонные кирпичи. Они легкие, довольно дешевы, прочные и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Но надо иметь в виду, что таунхаус, составленный из практически невесомых каркасных панелей, больше подходит под место жительства в теплое время. Для зимних заморозков потребуется нечто более крепкое. К примеру, стены из пеносиликатных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу, чтобы в потом не испытать разочарования от покупки домика за городской чертой, истратить лишние деньги и нервы на благоустройство быта.
В настоящее время строительный рынок в России переживает необыкновенный всплеск. Постоянно отстраиваются новые поселки таунхаусов. Доступная стоимость домов на две семьи привлекает средний класс. Впрочем, имеются кое-какие вопросы, которые неплохо было бы знать при покупке блочного дома.
- Узнайте, из какого рода строительных материалов ваш домик в деревне. Сегодня востребованными являются газобетонные кирпичи и каркасные панели. Они устойчивы к механическим повреждениям, легкие, относительно недороги и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Впрочем, необходимо понимать, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в теплый период. Для сильных холодов требуется нечто более крепкое. К примеру, стены из пеносиликатных блоков желательно делать как минимум, 40 см.
- Таунхаус – это блокированный домик за пределами города. Поэтому, поблизости должен быть какой-нибудь земельный надел. Прежде чем соглашаться на покупку недвижимости, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Не многие знают, что Российское законодательство управляет только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого таунхауза, тогда проблем не будет – земельный участочек прилагается к таунхаусу. Если же вы только владелец одной квартиры в частном коттедже, тогда могут появиться противоречия, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете установить гараж, забор или пристроечку на как бы «своем» участке без одобрения соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
- Немаловажный аспект, который необходимо выяснить – находится ли земля, где построен ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не сможете оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда.
Итак, посмотрите на перечисленные моменты сразу, пока вы еще только ищете для себя загородный дом, чтобы в будущем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома, испытывать разочарования от покупки таунхауса за чертой города.
