Метка: город

Сейчас строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. Массово отстраиваются новые таунхаусы. Приемлемая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Впрочем, есть некоторые вопросы, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе покупки таун хауса.

• Таунхауз – это блокированный дом за городом. Следовательно, рядом должен быть какой-нибудь земельный участочек. Перед тем как соглашаться на приобретение коттеджа, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться собственность на землю. Штука в том, что законодательство в Российской Федерации разрешает все только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец целого загородного дома, тогда проблем не будет – земельный пятачок прикрепляется к таун хаусу. Если же вы собственник квартиры в частном доме, тогда возникают проблемы, так как земельный участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить забор, гараж или пристроечку на якобы «своем» участке без согласия рядом живущих.
• Немаловажный нюанс, который следует прояснить – находится ли земельный участок, на котором построен ваш таун хаус у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в собственность. Это будет аренда.
• Разведайте, из каких стройматериалов построен ваш домик. Самыми часто применяемыми являются каркасные плиты и дома из газобетонных блоков. Они прочные, легкие, относительно дешевы и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но надо иметь в виду, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под место жительства в летнее время. Для холодной зимы необходимо построить нечто более прочное. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 40 см.

Итак, посмотрите на перечисленные в этой статье аспекты сразу, чтобы в дальнейшем не испытывать разочарования от приобретения таунхауса за городом, потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство быта.