Что необходимо выяснить о новом таунхаузе
В последнее время строительный рынок в РФ переживает необыкновенный всплеск. Массово появляются новые таунхаусы. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов привлекает средний класс. Хотя, существуют кое-какие моменты, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске таунхауса.
- Таунхауз – это небольшой домик за пределами города. Таким образом, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный надел. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауза, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Российский закон разрешает все только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого блочного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к таун хаусу. Если же вы только владелец отдельной квартиры в таунхаузе, тогда появляются трудности, так как участок вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить забор, пристроечку или гараж на вроде бы «своем» участке без одобрения рядом живущих. А отношения с соседями бывают сложными…
- Обязательно посмотрите весь дом. Блокированный таун хаус, насколько всем известно, это двухэтажное здание. Но не все застройщики проектируют действительно два этажа. Часто второй этаж становится «недоэтажом» с наклонным потолком – от 2 до 2,5 метров.
- Узнайте, из как выполнены перекрытия между этажами. Если из деревянных брусьев, забудьте про «дом на века». Через десять лет деревянный брус станет подгнивать, поскрипывать. А при пожаре шансы целиком потерять деревянный таунхаус слишком большие.
- Не лишним было бы прояснить, где изготавливались строительные материалы, применяемые при строительстве коттеджа. Европейские стройматериалы, хоть и стоят значительно дороже, весьма экологичны обладают множеством преимуществ соответствуют высоким европейским стандартам.
Таким образом, чтобы в будущем не истратить лишние деньги и нервы на благоустройство жилища, испытывать головных болей от покупки недвижимости за городом, посмотрите на перечисленные тонкости сразу.