Что нужно узнать при покупке таунхауза
Сейчас строительный рынок в РФ переживает необыкновенный подъем. Постоянно появляются новые поселки таунхаусов. Невысокая стоимость домов на две семьи привлекает средний класс. Впрочем, существуют некоторые вопросы, которые неплохо было бы знать при покупке блокированного дома.
- Разузнайте, из насколько качественных стройматериалов выстроен ваш домик в деревне. Сегодня наиболее популярными являются дома из силикатных кирпичей и каркасные панели. Они достаточно крепкие, довольно дешевы, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и легкие. Впрочем, необходимо иметь в виду, что коттедж, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под место жительства в теплый период. Для зимних морозов понадобится нечто более основательное. Например, стены из газосиликатных блоков должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Немаловажный пункт, который следует разузнать – находится ли земельный участок, на котором находится ваш блокированный дом в собственности у компании застройщика. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это, как говорит нам история, довольно нестабильные капиталовложения.
- Таунхауз – это блокированный коттедж за пределами города. Таким образом, рядом должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение домика в деревне, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что Российский закон управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таунхауза, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в частном коттедже, тогда появляются противоречия, так как участок вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, пристроечку или забор на вроде бы «своем» участке без разрешения соседей.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не чувствовать головных болей от покупки дома за городом, потратить лишние нервы и деньги на обустройство дома, обратите внимание на перечисленные здесь моменты прямо сейчас.