На что крайне желательно посмотреть при покупке таунхауза
Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает бум. В огромных количествах строятся новые таун хаусы. Небольшая цена коттеджей на две семьи не может не привлечь покупателей. Однако имеются некоторые особенности, которые неплохо было бы знать при покупке блокированного дома.
- Разузнайте, из какого рода материалов выстроен ваш домик в деревне. Самыми привлекательными являются пенобетонные кирпичи и дома из каркасных плит. Они относительно дешевы, прочные, не слишком тяжелые и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но следует иметь в виду, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под место жительства в теплое время года. Для холодного времени требуется что-то более крепкое. Например, стены из газобетонных блоков стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за городом. Поэтому, поблизости должен иметься какой-никакой земельный участок. Перед тем как подписываться на приобретение таун хауса, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что Российский закон управляет всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец целого загородного дома, тогда споров не будет – земельный надел относится к таунхаузу. Если же вы только собственник квартиры в частном таунхаузе, тогда могут возникнуть конфликты, так как земельный надел вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить сарайчик, гараж или забор на якобы своей земле без разрешения рядом живущих.
- Важный аспект, который следует разузнать – находится ли участок земли, где построен ваш дом у застройщика в собственности. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в собственность. Только аренда. А это довольно туманные капиталовложения.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не испытывать разочарования от приобретения таун хауса за городской чертой, истратить лишние деньги и нервы на обустройство быта, посмотрите на перечисленные в этой статье аспекты прямо сейчас.