На что нужно посмотреть при покупке загородного таунхауса
В настоящее время рынок недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный подъем. В больших количествах появляются новые таунхаузы. Приемлемая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов манит средний класс. Хотя, существуют некоторые моменты, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе поиска загородного дома.
- Таунхауз – это двухэтажный домик за городом. Поэтому, рядом должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на покупку дома, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего блокированного дома, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в блокированном тун хаусе, тогда могут возникнуть проблемы, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить забор, пристроечку или гараж на как бы «своем» участке без согласия соседей. А соседи бывают трудные…
- Важный момент, который необходимо разведать – находится ли земельный участок, на котором построен ваш дом в собственности у компании застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это, как показывает история, крайне туманные капиталовложения.
- Разузнайте, из каких стройматериалов построен ваш таунхаус. Сейчас наиболее популярными являются каркасные панели и силикатные блоки. Они доступны по цене, не слишком тяжелые, прочные и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Однако, необходимо понимать, что коттедж, выстроенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под проживание в летнее время года. Для сильных заморозков необходимо построить нечто более основательное. Например, стены из газобетонных блоков должны быть как минимум, 40 см.
Итак, чтобы в потом не чувствовать разочарования от покупки таунхауза за в деревне, истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство жилища, посмотрите на перечисленные вопросы прямо сейчас.