Некоторые хитрости подбора таунхауза
В настоящее время строительный рынок в России переживает необыкновенный всплеск. Постоянно отстраиваются новые поселки таунхаусов. Доступная стоимость домов на две семьи привлекает средний класс. Впрочем, имеются кое-какие вопросы, которые неплохо было бы знать при покупке блочного дома.
- Узнайте, из какого рода строительных материалов ваш домик в деревне. Сегодня востребованными являются газобетонные кирпичи и каркасные панели. Они устойчивы к механическим повреждениям, легкие, относительно недороги и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Впрочем, необходимо понимать, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в теплый период. Для сильных холодов требуется нечто более крепкое. К примеру, стены из пеносиликатных блоков желательно делать как минимум, 40 см.
- Таунхаус – это блокированный домик за пределами города. Поэтому, поблизости должен быть какой-нибудь земельный надел. Прежде чем соглашаться на покупку недвижимости, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Не многие знают, что Российское законодательство управляет только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого таунхауза, тогда проблем не будет – земельный участочек прилагается к таунхаусу. Если же вы только владелец одной квартиры в частном коттедже, тогда могут появиться противоречия, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете установить гараж, забор или пристроечку на как бы «своем» участке без одобрения соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
- Немаловажный аспект, который необходимо выяснить – находится ли земля, где построен ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не сможете оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда.
Итак, посмотрите на перечисленные моменты сразу, пока вы еще только ищете для себя загородный дом, чтобы в будущем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома, испытывать разочарования от покупки таунхауса за чертой города.